***TOP Whg., Aussichtslage mit sonnigem Süd-/Westbalkon, Gründau/Lieblos

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Datenblatt
externe Objnr0753
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63584
OrtGründau / Lieblos
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 40 € (Miete)
Kaltmiete840 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete1.080 €
Währung
Kaution1.680 €
Verfügbar ab (Text)01.02.2022
externe Objnr0753 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ63584
OrtGründau / Lieblos LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 40 € (Miete)
Kaltmiete840 € Nebenkosten240 €
Warmmiete1.080 € Währung
Kaution1.680 € Verfügbar ab (Text)01.02.2022

Hinweis zur Provision:

Objektbeschreibung

WICHTIG: Die Eigentümer/Vermieter wünschen eine Neuvermietung nur an 2 Erwachsene Personen.

In ruhiger, sehr schöner, erhöhter und sonniger Süd-Westausrichtigung von Gründau/Lieblos befindet sich diese Dreieinhalbzimmerwohnung in einem gepflegten 2-Fam.-Haus.

Genießen Sie die sonnigen Stunden auf dem Westbalkon einschließlich Sonnenuntergang.

Der Feldrand ist nur wenige Schritte entfernt.

Die großzügige Wohnung ist sehr gepflegt, kürzlich renoviert worden und bietet sehr gute Stellmöglichkeiten.

Der West-Balkon ist am Esszimmer gelegen, welchen Sie von der Küche und dem Wohnzimmer erreichen. Großes und helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und echtem Parkettboden.

Weiterhin sind 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer für Gast/ect. vorhanden.

Das Bad wurde komplett erneuert.

Waschmaschine und Trockner befinden sich in einem separaten Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung und erspart Ihnen den Weg in den Keller. Desweiteren gibt es einen Abstell-/Vorratsraum direkt neben der Küche.

Weitere Abstellmöglichkeit bietet der große Dachboden.

Eine großer Garagenstellplatz (ca. 6m lang) kann zusätzlich angemietet werden.

Die Einbauküche ist NICHT Gegenstand der Vermietung.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2029
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage

Die Gemeinde Gründau mit den Ortsteilen Lieblos, Rothenbergen, Niedergründau, Mittel-Gründau, Hain-Gründau, Gettenbach und Breitenborn liegt westlich von Gelnhausen und hat ca. 14.800 Einwohner. Die Ortsteile Lieblos und Rothenbergen liegen an der A66. Beide Ortsteile haben Autobahn-Anschlussstellen. Die Lahn-Kinzig-Bahn verläuft durch Gründau mit Haltestellen in den Ortsteilen Lieblos und Mittel-Gründau. Für den Ortsteil Rothenbergen hat die Haltestelle Niedermittlau an der Bahnstrecke Fulda - Hanau Bedeutung. Schulen: Die Ortsteile Hain-Gründau, Mittel-Gründau und Lieblos verfügen über eine Grundschule. In Rothenbergen befindet sich eine Grund-, Haupt- und Realschule. Gymnasium und Berufliche Schulen stehen in Gelnhausen zur Verfügung. Die Kindergartennutzung in der Gemeinde Gründau ist frei.

Ausstattung

Bad - erneuert, mit großer Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken

Balkon - Westbalkon inkl. Markise

Bodenbelag - hochwertiges Parkett, Vinyl, Laminat, Fliesen

Fahrradunterstand

Fenster - 2-fach Iso,

Garage - zusätzlich anzumieten €40,00

Heizung - Zentralheizung Gas, Raumerwärmung über Heizkörper

HWR - in der Wohnung vorhanden

Küche - OHNE Einbauküche

Renovierung - bei Einzug durch den Mieter

Rollläden - vorhanden, teilweise elektrisch

TV-Sat-Anlage

Waschmaschine - im HWR innerhalb der Wohnung

Zimmertüren - komplett erneuert

Sonstiges

Die Fotos vom Objekt wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen.

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte stellen Sie folgende Unterlagen vor einem Besichtigungstermin bereit:

- Einkommensnachweise der letzten drei Monate

- Personalausweis/e

- Mieterselbstauskunft

- Bonitätsauskunft

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich.

Verhandlungen werden ausschließlich mit uns geführt.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.

In beliebten Städten und Regionen mit geringem Wohnungsangebot steht es für Mieter an der Tagesordnung, sich bei einem potenziellen Vermieter zu bewerben. Wie bei einer Job-Bewerbung erstellen die Mietinteressenten bereits für den Besichtigungstermin eine Mappe, die umfangreiche Informationen über sie enthält. Die SCHUFA-Bonitätsauskunft für den Vermieter ist hier ein wichtiges Element.

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