*** Großzügige Bürofläche - ebenerdig - inkl. Parkplätze - Gelnhausen

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Datenblatt
externe Objnr1485
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ63571
OrtGelnhausen
LandDeutschland
Gesamtfläche250 m²
Bürofläche250 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen
Netto Kaltmiete1.850 €
Kaltmiete2.201,50 €
Nebenkosten400 €
Warmmiete2.250 €
Außen-Provision2,32 Netto -Monatsmiete(n) (incl. vorübergehender MwSt. 16%)
Währung
Kaution5.550 €
Verfügbar ab (Text)kurzfristig möglich
externe Objnr1485 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ63571
OrtGelnhausen LandDeutschland
Gesamtfläche250 m² Bürofläche250 m²
BefeuerungGas BodenFliesen
Netto Kaltmiete1.850 € Kaltmiete2.201,50 €
Nebenkosten400 € Warmmiete2.250 €
Außen-Provision2,32 Netto -Monatsmiete(n) (incl. vorübergehender MwSt. 16%) Währung
Kaution5.550 € Verfügbar ab (Text)kurzfristig möglich

Hinweis zur Provision: 2,32 Netto -Monatsmiete(n) (incl. vorübergehender MwSt. 16%)

Objektbeschreibung

Ansprechende und ebenerdige Bürofläche im Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Die zur Verfügung stehende Fläche mit 250m² verfügt über 7 Büroräume, eine Erweiterung bzw. Veränderungen sind nach Absprache möglich.

Raumaufteilung: Ebenerdiger Eingangsbereich mit Foyer, Server-Raum, Sanitärbereich mit 2 WC's und 7 oder 8 Büroräume.

Auf dem Grundstück sind 6 PKW-Stellplätze vorhanden, diese sind im Mietpreis enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 29.04.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 1044.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 37.40 kWh/(m²*a)

Lage

Die Barbarossastadt Gelnhausen ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises.

Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt/Main und Fulda an der A66.

Gelnhausen mit den Ortsteilen Hailer, Meerholz, Haitz, Höchst und Roth hat ca. 21.850 Einwohner und verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Berufliche Schulen.

Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen (Gelnhausen-West und Gelnhausen-Ost) und einen Bahnhof.

Ausstattung

Wichtige Details:

- incl. 6 PKW Stellplätzen auf dem Grundstück, zusätzliche nach Vereinbarung

- Erdgaszentralheizung

- Raumerwärmung über Fußbodenheizung

- einheitlicher heller Fliesenboden in sämtlichen Räumen

- Iso-Kunststofffenster 2-fach, weiß

- Server-Raum

- großzügiges Foyer

- 7 bis 8 Büroräume

Sonstiges

Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig. Sämtliche Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Vermieter, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.

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