*** 2-Zi.-Whg. im 1.OG, zentrale Stadtlage von Büdingen

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Datenblatt
externe Objnr2328
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
HaustiereNein
PLZ63654
OrtBüdingen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete410 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete610 €
Währung
Kaution820 €
Verfügbar ab (Text)01.02.2022
externe Objnr2328 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung HaustiereNein
PLZ63654 OrtBüdingen
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche60 m² Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Kaltmiete410 €
Nebenkosten200 € Warmmiete610 €
Währung Kaution820 €
Verfügbar ab (Text)01.02.2022

Hinweis zur Provision:

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses in ebener und zentraler Stadtlage von Büdingen.

Im vorderen Haus befindet sich ein Ladengeschäft im EG und eine Wohnung im 1.OG.

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im hinteren Gebäudeteil mit einer weiteren Wohnung im EG.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine typische Stadt-Wohnung mit guter Raumaufteilung und Raumgrößen.

Der separate Hauseingang dient als Zugang für diese Wohnung im Obergeschoss und für die Erdgeschoss-Wohnung. Im Innenhof können Sie eine kleine Hoffläche als Freisitz nutzen.

Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Stellplatz, öffentliche Parkflächen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Raumaufteilung: Hauseingang im Erdgeschoss, Treppe zum Wohnungseingang im 1.OG, Diele, abgeschlossene Wohnküche ohne Einbauküche, Tageslicht-Bad mit Waschtisch, WC, Badewanne auch zum Duschen nutzbar, Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Über eine gut begehbare Treppe erreichen Sie den Abstellraum über der Wohnung im Dachgeschoss. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2025
Endenergiebedarf: 225.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Die Stadt Büdingen mit seinen Ortsteilen hat ca. 22.000 Einwohner und liegt eingebetttet in einer waldreichen Gegend. Die historische Altstadt mit dem Ysenburger Schloss ist überregional bekannt. Neben Krankenhaus, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie einer großen Anzahl von Läden und Supermärkten finden Sie auch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie. Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad und Hallenbad, Kino, Museen, sowie über 150 Sport- und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Im Ort befinden sich ein Gymnasium, Realschule, Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten. Autobahnanschlüsse bestehen zur A 66 (Anschlussstellen Gründau-Lieblos) und A 45 (Anschlussstelle Altenstadt). Vom Bahnhof Büdingen gelangen Sie mit dem Nahverkehrszug im Halbstundentakt nach Gießen und/oder Frankfurt. Vom Bahnhof fahren weiterhin diverse Buslinien in die umliegenden Orte.

Ausstattung

Bodenbeläge:

- Fliesen > Küche, Bad

- PVC > Diele

- Laminat > Wohnen, Schlafen

Wichtige Details:

- ohne Einbauküche

- Iso-Kunststofffenster 2-fach, weiß, mit Rollläden

- DSL möglich

- Kabel-TV möglich, Anmeldung durch Nutzer

- Ölzentralheizung für Raumerwärmung über Heizkörper

- Brauchwassererwärmung über Durchlauferhitzer/Boiler

- Nebenkostenvorausleistung € 200,-- mtl., bei Nutzung von 2 Personen

- möglichst KEINE Haustiere!

Sonstiges

Die Fotos vom Objekt wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen.

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte stellen Sie folgende Unterlagen vor einem Besichtigungstermin bereit:

- Einkommensnachweise der letzten drei Monate

- Personalausweis/e

- Mieterselbstauskunft

- Bonitätsauskunft

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich.

Verhandlungen werden ausschließlich mit uns geführt.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.

In beliebten Städten und Regionen mit geringem Wohnungsangebot steht es für Mieter an der Tagesordnung, sich bei einem potenziellen Vermieter zu bewerben. Wie bei einer Job-Bewerbung erstellen die Mietinteressenten bereits für den Besichtigungstermin eine Mappe, die umfangreiche Informationen über sie enthält. Die SCHUFA-Bonitätsauskunft für den Vermieter ist hier ein wichtiges Element.

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