***Exclusives Einfamilienhaus mit großem Garten im Kahlgrund/Schöllkrippen

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr2265
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Haustierenach Vereinbarung
PLZ63825
OrtSchöllkrippen / Hofstädten
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche8 m²
Grundstücksgröße1.100 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.500 €
Währung
Kaution3.600 €
Verfügbar ab (Text)01.11.2020
externe Objnr2265 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus Haustierenach Vereinbarung
PLZ63825 OrtSchöllkrippen / Hofstädten
LandDeutschland Wohnfläche140 m²
Nutzfläche8 m² Grundstücksgröße1.100 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten300 € Warmmiete1.500 €
Währung Kaution3.600 €
Verfügbar ab (Text)01.11.2020

Hinweis zur Provision:

Objektbeschreibung

Dieses exklusive, vor zwei Jahren im EG komplett neu renovierte, Objekt befindet sich im schönen Kahlgrund.

Für eine vierköpfige Familie bieten wir diese Immobilie als Einfamilienhaus zur Miete an.

Das Wohnhaus besteht aus 3 Etagen - Keller, EG (Hochparterre) über die Außentreppe zu erreichen, DG und Spitzboden (nicht begehbar)

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

EG (Hochparterre):

- Windfang mit Gäste - WC

- Flur mit Abstellraum

- Küche mit hochwertiger Einbauküche (2018) mit Speisekammer

- großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und Garten

- Schlafzimmer mit Zugang zu der Terrasse

- Duschbad

- Büro/Gästezimmer

- Zugang zum Keller

OG:

- Studiowohnung mit Einbauküche

- Zimmer

- Badezimmer mit Wanne

- Zugang zum Spitzboden (nicht begehbar)

Zu dem Objekt gehört eine Garage mit Nebenraum inkl. Werkbank, zwei weitere Stellplätze und ein großer Garten. Der Garten soll im Sinne der Eigentümer "gepflegt" werden.

Das EG wurde im Jahr 2018, bis auf das Gäste-WC, komplett neu renoviert.

Das OG ist aus den vorausgegangenen Jahren.

Eine Solartherme auf dem Dach dient Ihnen zur Brauchwassererwärmung.

Haustiere auf Anfrage!

Weitere Fragen klären wir gerne während einer Besichtigung, in einem persönlichen Gespräch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.07.2030
Endenergiebedarf: 171.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage

Hofstädten liegt im Kahlgrund am westlichen Rand des Spessarts, an der Staatsstraße 2306 zwischen Geiselbach und Schneppenbach.

Östlich von Hofstädten befindet sich das Dorf Unterwestern. Im Südwesten liegt Krombach. Über die Kreisstraße AB 18 gelangt man ins westlich liegende Omersbach.

Zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnanbindung gelangen Sie im 3km entfernten Schöllkrippen.

Vor Ort gibt es einen gut sortierten "Dorfladen", in dem fast alles für den täglichen Gebrauch zu bekommen ist. Beliefert wird dieser landesüblich von ortsansässigen Fachbetrieben (Metzger, Bäcker, etc.)

Der nächste Autobahnzubringer besteht in Alzenau, Entfernung ca. 15km

Ausstattung

Bäder - 2

Gäste-WC

Terrasse - 33m²

Bodenbelag - Fliesen, Laminat, Vinyl

Dachboden - Spitzboden

Elektrik - elektrische Rollläden in EG, DG - Bad und Küche

Jalousien

Fahrradunterstand - Garage

Garage - 1

Stellplatz - 2

Garten

Gartenhaus für Geräte

Heizung - Heizkörper, im Duschbad EG - Fußbodenheizung

Keller

Küche - EBK

Renovierung - EG in 2018

Rollläden - EG und DG

Sat - Satellitenanlage

Solarpanels - zur Warmwassererwärmung

Waschmaschinenanschluss - in Duschbad EG, alternativ im Keller

Zimmerdecken - Holzverkleidet

Sonstiges

Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie:

Die Fotos vom Objekt wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen.

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte stellen Sie folgende Unterlagen vor einem Besichtigungstermin bereit:

- Einkommensnachweise der letzten drei Monate

- Personalausweis

- Mieterselbstauskunft

- Schufa-Verbraucherauskunft

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich.

Verhandlungen werden ausschließlich mit uns geführt.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.

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