***NEUBAU-2-Zi.-Single-Komf.-Whg., mit Aufzug, großer Balkon, GN-Hailer

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr2255
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63571
OrtGelnhausen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche57 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaltmiete675 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete835 €
Währung
Kaution2.025 €
Verfügbar ab (Text)01.01.2021
externe Objnr2255 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63571
OrtGelnhausen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche57 m²
Nutzfläche3 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m² BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
KücheEinbauküche, offene Küche Kaltmiete675 €
Nebenkosten160 € Warmmiete835 €
Währung Kaution2.025 €
Verfügbar ab (Text)01.01.2021

Hinweis zur Provision:

Objektbeschreibung

NEUBAU! > Einfach Top!

Erstbezug ab ca. 01.2021

Das Haus befindet sich in der Fertigstellung, Fotos werden zu einem späteren Zeitpunkt eingestellt.

Für einen 1-Personenhaushalt bieten wir diese anspruchsvolle 2-Zimmer-Whg. mit großzügigem Balkon und reichlich Komfort im 1. OG an.

Mindestmietdauer 1 bis 3 Jahre !

Eingebettet im grünen Gürtel von Hailer steht das moderne Wohnhaus in sonniger und ebener Lage.

Die Immobilie ist nach Süd-West ausgerichtet. Bewusst wurde auf große Terrassen- und Balkonflächen Wert gelegt um Ihnen, außer der inneren Wohnfläche, möglichst viel Freifläche anzubieten.

Das kleine Mehrfamilienhaus verfügt, insgesamt, über 3 Wohnetagen (EG, 1.OG und 2.OG).

Auf ein Kellergeschoss wurde verzichtet. Entsprechende Abstellräume befinden sich in den Wohnungen und zusätzlich im ebenerdigen Anbau. Hier befindet sich auch die Haustechnik.

Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich.

Der Standort im Grünen verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof von Hailer/Meerholz ist fußläufig in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Die Fertigstellung der Wohnungen ist für 12.2020 geplant.

Der Mietbeginn kann individuell abgestimmt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2029
Endenergiebedarf: 23.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage

Die Barbarossastadt Gelnhausen ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt/Main und Fulda an der A66. Gelnhausen mit den Ortsteilen Hailer, Meerholz, Haitz, Höchst und Roth hat ca. 21.850 Einwohner und verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Berufliche Schulen. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen (Gelnhausen-West und Gelnhausen-Ost) und einen Bahnhof.

Ausstattung

WICHTIGE DETAILS

- nur 5 Wohneinheiten im Haus, nur 2 und 3 Zi.-Wohnungen

- ruhiges Haus in ebener, ruhiger, sonniger und bevorzugter Wohnlage

- moderner Grundriss

- ebenerdiger Zugang, ohne Stufen

- Fahrstuhl im Haus

- großer Balkon mit 7,50 m²

- KFZ-Stellplatz, keine Garage

- elektr. Rollläden, Aluminium

- Heizung Wärmepumpe, Fußbodenheizung

- Bodenbelag, hochwertiger Laminatboden und großformatige Fliesen

- gehobene Sanitärausstattung von Villeroy & Boch

- Einbauküche

- Abstellräume

Sonstiges

In beliebten Städten und Regionen mit geringem Wohnungsangebot steht es für Mieter an der Tagesordnung, sich bei einem potenziellen Vermieter zu bewerben. Wie bei einer Job-Bewerbung erstellen die Mietinteressenten bereits für den Besichtigungstermin eine Mappe, die umfangreiche Informationen über sie enthält. Die SCHUFA-Bonitätsauskunft für den Vermieter ist hier ein wichtiges Element.

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