*** 140m² große Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Blick über Gelnhausen!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr2208
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Haustierenach Vereinbarung
PLZ63571
OrtGelnhausen / Roth
LandDeutschland
Etage0+1
Wohnfläche138 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis348.000 €
Hausgeld220,75 €
Außen-Provision5,8 % vom Netto-VK-Preis inkl. red. MwSt.
Währung
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
externe Objnr2208 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette Haustierenach Vereinbarung
PLZ63571 OrtGelnhausen / Roth
LandDeutschland Etage0+1
Wohnfläche138 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis348.000 €
Hausgeld220,75 € Außen-Provision5,8 % vom Netto-VK-Preis inkl. red. MwSt.
Währung Verfügbar ab (Text)nach Absprache

Hinweis zur Provision: 5,8 % vom Netto-VK-Preis inkl. red. MwSt.

Objektbeschreibung

Wunderschöne, große ETW über den Dächern von Gelnhausen/Roth.

Sie möchten ganz oben wohnen und leben?

- die Sonne zu jeder Jahreszeit genießen?

- auf 140m² Ihr eigener Herr sein?

Dann sind Sie hier genau richtig. In einer 140m² Maisonette-ETW in Gelnhausen/Roth mit Wintergarten und eigener Sauna.

Ebenerdiger Zugang zur Wohnung mit Gäste-WC im Flur, Zimmer mit separatem Zugang zu Badezimmer, Kachelofen im Wohn-Essbereich, neuer Einbauküche, großer-heller Wohnraum plus Wintergarten

Über eine massive Holztreppe kommen Sie in das DG mit Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner), Saunazimmer mit Dusche, weiteres Zimmer und großem, hellen Dachstudio mit großem Balkon - Blick über Gelnhausen!

Zusätzlich stehen Ihnen der Freisitz vor der Wohnung und ein kleiner Gartenanteil zur Verfügung plus

eine überaus gepflegte Garage.

Weitere Fragen klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch, während einer Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2026
Endenergieverbrauch: 54.40 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Lage

Die Barbarossastadt Gelnhausen ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises.

Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt/Main und Fulda an der A66.

Gelnhausen, mit den Ortsteilen Hailer, Meerholz, Haitz, Höchst und Roth hat ca. 21.850 Einwohner und verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Berufliche Schulen.

Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen (Gelnhausen-West und Gelnhausen-Ost) und einen Bahnhof.

Ausstattung

1 Bad, 1 Duschbad an der Sauna, 1 Gäste-WC

Wintergarten

Balkon - Osten (Sonnenaufgang)

Bodenbelag - Fliesen, Teppich

Dachboden - ohne

Elektrik - Trennung

Fenster - doppelt verglast, Kunststoff

1 Garage

Gartenanteil

Heizung - Fußbodenheizung (Gas)

Holzofenkamin - Kachelofen

Küche - Einbauküche

Renovierung - Wintergarten

Rollläden/Jalousien

Sauna

Satellitenanlage

Waschmachine/Trockner in DG

Sonstiges

Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie:

Wir machen darauf aufmerksam, dass die eingestellten Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,8 % des Nettoverkaufspreises inkl. reduzierte MwSt. bis 31.12.2020. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den Käufer zu zahlen.

Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.

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