*** 500m² (400m² Lager + 100m² Büro) in Bruchköbel

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Datenblatt
externe Objnr2175
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ63486
OrtBruchköbel
LandDeutschland
Gesamtfläche500 m²
Lagerfläche400 m²
Nebenfläche100 m²
Gewerbefläche500 m²
BodenFliesen, Beton
Netto Kaltmiete2.500 €
Nebenkosten400 €
Warmmiete2.900 €
Außen-Provision1,19 Netto-Monats-Mieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution5.000 €
externe Objnr2175 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche PLZ63486
OrtBruchköbel LandDeutschland
Gesamtfläche500 m² Lagerfläche400 m²
Nebenfläche100 m² Gewerbefläche500 m²
BodenFliesen, Beton Netto Kaltmiete2.500 €
Nebenkosten400 € Warmmiete2.900 €
Außen-Provision1,19 Netto-Monats-Mieten inkl. MwSt. Währung
Kaution5.000 €

Hinweis zur Provision: 1,19 Netto-Monats-Mieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Den Standort in Bruchköbel erreichen Sie sehr bequem über die Zufahrt "Kirleweg".

Es stehen ca. 500m² zur Verfügung, diese teilen sich auf in ca. 400m² Lagerfläche und ca. 100m² Bürofläche.

Die ca. 400 m² Lagerfläche sind nicht unterteilt und befinden sich im EG (Hochparterre) mit gut befahrbarer Rampe und 2 Zugängen.

Die zusätzliche 100 m² große Bürofläche verfügt aktuell über 3 Räume und WC. Die Raumaufteilung kann auch auf die künftige Nutzung angepasst werden.

Bei entsprechendem Bedarf bieten wir eine weitere ca. 100 m² große Lagerfläche im Untergeschoss des Gebäudes an. Dieser Bereich ist über den vorhandenen Lastenaufzug gut erreichbar.

Der Außenbereich verfügt über ausreichend Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Bruchköbel ist ein boomender Wirtschaftsstandort in der Rhein-Main-Metropole. Die schnelle Anbindung an verschiedene Autobahnen und logistische Umschlagplätze ist ein großer Vorteil für die Ansiedlung von Gewerbe. Der Standort ist sowohl mit Auto als auch mit Zug und Flugzeug schnell erreichbar.

Anbindung an:

A66 (Frankfurt - Fulda)

A45 (Frankfurt - Dortmund)

A3 (Frankfurt - Würzburg) über A66

ICE und S- Bahnhof Hanau

Regionalbahnhof Bruchköbel

Mainhafen Hanau

Flughafen Frankfurt-Main

Bruchköbel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allem was man zum Arbeiten und Wohnen benötigt.

Ausstattung

Wichtige Details:

- Raumhöhe im EG ca. 3,20m

- Betonboden im Lager

- Fliesenbelag im Bürobereich

Sonstiges

Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie:

Wir machen darauf aufmerksam, dass die eingestellten Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 1,79 Netto-Monats-Mieten inkl.19% MwSt., die vom Mieter mit Vertragsunterzeichnung fällig wird und zu zahlen ist.

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Vermieter, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.

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